為更好滿足改善型家庭的套房合理住房需求，北京再一次對房地產政策作出優化。京籍家庭京優4月30日，可環市住建委發布《關于優化調整本市住房限購政策的外新通知》，提出在執行現有住房限購政策的購套購政基礎上，允許已擁有住房達到限購套數的房北房限杏彩彩票是不是正規居民(min)家庭，到五環外新購一套(tao)住(zhu)房。化調這(zhe)也意味著，整(zheng)住(zhu)北京自(zi)2011年起執行了(le)13年的策→住(zhu)房限購政(zheng)策，迎來首次調整(zheng)。套(tao)房

　　適應供需新形勢住房限購首調整

　　2011年，京籍家庭京優為遏制過熱的可環投資投機行為、合理引導住房需求，外新北京出臺《關于落實本市住房限購政策有關問題的購套購政杏彩體育官網址多少通(tong)知》，自(zi)此進入樓市(shi)限(xian)(xian)購時代。房北房限(xian)(xian)按照政策，本市(shi)戶(hu)籍已婚家庭(ting)限(xian)(xian)購2套(tao)(tao)住房；本市(shi)戶(hu)籍單身家庭(ting)限(xian)(xian)購1套(tao)(tao)住房；非本市(shi)戶(hu)籍家庭(ting)，在(zai)(zai)本市(shi)沒有住房且連續5年（含）以上(shang)在(zai)(zai)本市(shi)繳納社(she)會保險或個(ge)人(ren)所得稅的，限(xian)(xian)購1套(tao)(tao)住房。

　　“嚴格的(de)限購限貸，是針對樓市過熱時期投(tou)資投(tou)機比例高所出臺的(de)以緊縮、需求(qiu)端(duan)抑制為特征(zheng)的(de)政策，當(dang)下房地產市場供求(qiu)關系發生(sheng)重大變化，已不再(zai)適用于當(dang)下市場，一些過嚴措施也(ye)應適時退出。”業內專家評價道。

　　實際上，杏彩體育平臺登錄2023年7月的中共(gong)中央政治局會議就定(ding)調，適應(ying)中國房(fang)地產市(shi)場供(gong)求關系發生重大(da)變(bian)化的新形勢(shi)，適時(shi)調整優(you)化房(fang)地產政策(ce)，更好滿足居民剛性(xing)和改(gai)善性(xing)住房(fang)需求。

　　隨后(hou)，北京落實中央精神(shen)，以小步、動(dong)態調整的方(fang)式，先后(hou)出臺執(zhi)行“認房(fang)不(bu)認貸(dai)(dai)”、降低首(shou)付比(bi)例、松(song)綁(bang)通州雙限(xian)(xian)、取消(xiao)離婚(hun)家庭三(san)年內(nei)不(bu)得購房(fang)限(xian)(xian)制(zhi)、特定條件下上浮公(gong)積金(jin)貸(dai)(dai)款額(e)度、支(zhi)持公(gong)積金(jin)貸(dai)(dai)款購買已改造老舊小區(qu)、離婚(hun)一年內(nei)貸(dai)(dai)款人不(bu)再執(zhi)行差別化(hua)信貸(dai)(dai)等措施，以暢通住房(fang)循環。

　　“此次調(diao)整，也是(shi)深化(hua)落實中央精(jing)神(shen)，適應北京房(fang)地(di)產(chan)市場的供需新形勢，有(you)效激發(fa)潛在需求，以更好滿足居民剛性需求和多樣化(hua)改(gai)善性住房(fang)需求，促進房(fang)地(di)產(chan)市場平(ping)穩健康(kang)發(fa)展(zhan)。”市住建委相關負(fu)責人表示。

　　鼓勵新城發展五環外可再買一套

　　因城施(shi)策、精準施(shi)策，北(bei)京房(fang)地產(chan)政策的調整首先(xian)得基于首都(dou)的城市(shi)戰略(lve)和(he)功(gong)能定(ding)位。

　　北(bei)京新(xin)(xin)版城(cheng)市總(zong)規明確要構(gou)建“一(yi)核(he)一(yi)主一(yi)副、兩軸(zhou)多(duo)點(dian)(dian)一(yi)區(qu)”的(de)(de)城(cheng)市空間(jian)結構(gou)，著(zhu)力改變單中心(xin)集聚的(de)(de)發展模式。其中，“多(duo)點(dian)(dian)”即位(wei)于(yu)平(ping)原(yuan)(yuan)地(di)區(qu)的(de)(de)5個新(xin)(xin)城(cheng)。平(ping)原(yuan)(yuan)新(xin)(xin)城(cheng)地(di)區(qu)是首都面向區(qu)域協同發展的(de)(de)重(zhong)要戰略門戶和承接中心(xin)城(cheng)區(qu)適宜功(gong)(gong)能、服務保(bao)障首都功(gong)(gong)能的(de)(de)重(zhong)點(dian)(dian)地(di)區(qu)。

　　按照新(xin)版城市總體(ti)規劃(hua)，平原新(xin)城地區(qu)將(jiang)發揮比(bi)較優勢(shi)，做(zuo)強(qiang)新(xin)城核心產業功能區(qu)，做(zuo)優新(xin)城公(gong)(gong)共服務中心及社區(qu)服務圈，滿足多(duo)層次(ci)、多(duo)樣化、城鄉均等的公(gong)(gong)共服務需(xu)求，建設成為(wei)便利高效、宜業有活力(li)、宜居有魅力(li)的新(xin)城。

　　“落實總規要求(qiu)，此次調整將(jiang)目光聚焦于五環外，允許(xu)符(fu)合條件的(de)居民(min)在(zai)五環外再買(mai)1套房(fang)，適應構建北京新(xin)的(de)城市發(fa)展格局的(de)需要，也能夠更好地滿足居民(min)家庭(ting)多(duo)樣化改善性住(zhu)房(fang)需求(qiu)，推動實現職住(zhu)平衡。”上述負責人談到。

　　通知提出，本(ben)市(shi)戶籍(ji)居(ju)民家(jia)庭(ting)（含駐(zhu)京(jing)(jing)部(bu)隊現役(yi)軍(jun)人(ren)和現役(yi)武警家(jia)庭(ting)、持有有效《北京(jing)(jing)市(shi)工作居(ju)住(zhu)(zhu)證》的家(jia)庭(ting)），已(yi)在(zai)京(jing)(jing)擁有2套(tao)(tao)住(zhu)(zhu)房的；本(ben)市(shi)戶籍(ji)成年(nian)單(dan)身(shen)人(ren)士(shi)，已(yi)在(zai)京(jing)(jing)擁有1套(tao)(tao)住(zhu)(zhu)房的；連續5年(nian)（含）以上在(zai)本(ben)市(shi)繳納社(she)會保(bao)險或(huo)個人(ren)所得稅的非本(ben)市(shi)戶籍(ji)居(ju)民家(jia)庭(ting)或(huo)成年(nian)單(dan)身(shen)人(ren)士(shi)，已(yi)在(zai)京(jing)(jing)擁有1套(tao)(tao)住(zhu)(zhu)房的，可以在(zai)在(zai)五環外新(xin)購買1套(tao)(tao)商(shang)品住(zhu)(zhu)房（包括新(xin)建商(shang)品住(zhu)(zhu)房和二手(shou)住(zhu)(zhu)房）。

　　需要提醒的是(shi)，新購買住房位(wei)(wei)于通(tong)州(zhou)區(qu)（不含臺湖、馬駒橋）的居民家庭或(huo)成年單身(shen)人士，還(huan)須(xu)為(wei)通(tong)州(zhou)區(qu)戶籍，或(huo)與(yu)在(zai)通(tong)州(zhou)區(qu)注冊或(huo)經營的企業、疏解搬遷(qian)至通(tong)州(zhou)區(qu)的黨政機關(guan)、企事業單位(wei)(wei)存(cun)在(zai)勞動(dong)關(guan)系。

　　注重住房供給質量提升區域品質

　　也許有市民提出，五環外有好(hao)房子么？這點(dian)不用擔心。從近幾年北京土(tu)地(di)供應看，一直是引(yin)導(dao)各類優(you)質(zhi)資源向城(cheng)市副中心、平(ping)原多點(dian)新城(cheng)地(di)區(qu)、重點(dian)功能區(qu)及(ji)周邊集(ji)聚，更(geng)加注重住房建設(she)品質(zhi)。

　　記(ji)者獲悉(xi)，本(ben)市將(jiang)總結(jie)推廣綠色建筑行(xing)動(dong)、裝配(pei)式建筑、全裝修成(cheng)品交房(fang)、推行(xing)交付(fu)樣本(ben)間等方面的經驗做法，擴展建造“好(hao)房(fang)子(zi)”試(shi)點，五環(huan)外是優(you)先試(shi)點的區(qu)域。此(ci)外，本(ben)市也(ye)正在研(yan)究(jiu)針對新城(cheng)(cheng)部分新建商品房(fang)集(ji)中連片(pian)區(qu)域的提升(sheng)方案，將(jiang)從補充優(you)質公共服(fu)務配(pei)套(tao)、補牢(lao)基礎設(she)施(shi)短板、改善(shan)交通(tong)出行(xing)環(huan)境、提升(sheng)城(cheng)(cheng)市界面形(xing)象等方面，提升(sheng)區(qu)域居(ju)住(zhu)品質。

　　市(shi)(shi)住建(jian)(jian)委相關負責人(ren)表示，北京還將大(da)力推進保障(zhang)性住房建(jian)(jian)設、“平(ping)急兩用(yong)”公(gong)共基礎(chu)設施建(jian)(jian)設和城中村改造(zao)“三大(da)工程”，加(jia)快構(gou)建(jian)(jian)房地產新模(mo)式。根據計劃(hua)，今年，全市(shi)(shi)將籌集建(jian)(jian)設7萬套保障(zhang)性租(zu)賃(lin)住房，完工竣工各類保障(zhang)性住房8萬套。