每(mei)經(jing)記者 包晶晶    每(mei)經(jing)編輯 魏(wei)文(wen)藝(yi)    

4月30日，中金中度萬科旗下的印力中金印力消費基礎設施封閉式基礎設施證券投資基金（基金代碼180602，以下簡稱中金印力消費REIT）在深圳證券交易所上市，消費盤中一度破發，深交所上市盤杏彩官方彩票平臺登陸網址跌幅(fu)達2.94%，中金中度最終報收3.26元(yuan)，印力守(shou)住了發行價(jia)。消費

據了解，深交所上市盤中金印力消費REIT發售總份額為10億份，中金中度發售價格為3.26元/份，印力募集規模為32.60億元。消費杏彩網頁版注冊地址募集資金主要用于歸還22.3億元的深交所上市盤項目負債，并計劃保留4億—5億元用于未來的中金中度持續發展。該基金得到萬科大股東深鐵集團和國內多家金融機構的印力支持，包括國壽投資、消費中信證券、杏彩網頁注冊平臺首鋼基金、建信(xin)信(xin)托、平(ping)安理財等。

中金印力(li)消費(fei)REIT的底層(ceng)資產為杭(hang)州西(xi)溪印象(xiang)(xiang)城購物中心。據公開資料，杭(hang)州西(xi)溪印象(xiang)(xiang)城整體建筑面積(ji)25萬(wan)平(ping)方米，2022年營(ying)業(ye)額(e)超(chao)35億元，2023年1-9月的營(ying)業(ye)額(e)則突破(po)32億元。

同日，中金(jin)印(yin)力消費REIT發布關于基(ji)礎設(she)施(shi)(shi)項(xiang)(xiang)目公(gong)(gong)(gong)司(si)對外借入(ru)款(kuan)項(xiang)(xiang)的公(gong)(gong)(gong)告顯示(shi)，基(ji)礎設(she)施(shi)(shi)項(xiang)(xiang)目公(gong)(gong)(gong)司(si)（杭州(zhou)潤衡置業(ye)(ye)有限公(gong)(gong)(gong)司(si)）已與外部貸款(kuan)銀(yin)行簽(qian)署《借款(kuan)合同》，獲批額度為(wei)6億元。根據公(gong)(gong)(gong)告，本次借款(kuan)由基(ji)金(jin)基(ji)礎設(she)施(shi)(shi)項(xiang)(xiang)目公(gong)(gong)(gong)司(si)杭州(zhou)潤衡置業(ye)(ye)有限公(gong)(gong)(gong)司(si)作為(wei)借款(kuan)人，向招商銀(yin)行杭州(zhou)分行借入(ru)經(jing)營(ying)性物(wu)業(ye)(ye)抵(di)押貸款(kuan)，金(jin)額為(wei)5.98億元。該筆借款(kuan)旨在(zai)償還項(xiang)(xiang)目公(gong)(gong)(gong)司(si)的存量銀(yin)行貸款(kuan)，采用浮動利率(lv)，首個周期年(nian)利率(lv)為(wei)2.98%，后(hou)續周期將依據貸款(kuan)市(shi)場報價(jia)利率(lv)（LPR）進行調整(zheng)。

據《每(mei)日經濟新聞》記者了解，目前萬科(ke)旗下(xia)的萬緯(wei)物(wu)流REIT已在(zai)(zai)交易所正式(shi)發布(bu)，萬科(ke)旗下(xia)的長租公寓(yu)REIT也在(zai)(zai)積極申報中。隨(sui)著中金印力消費REIT正式(shi)上市，萬科(ke)有望成(cheng)為業(ye)內唯一一家實現(xian)三種經營性REITs突破的企業(ye)。

封面圖片來源(yuan)：視(shi)覺中(zhong)國-VCG211329412941