“拒不聽從勸阻，南京將電動自行車或其蓄電池帶進住宅電梯，市住擬將處二百元以上一千元以下罰款。宅物正草”“鼓勵人大代表、業管議杏彩旗下平臺政協委員(yuan)依(yi)法參選(xuan)業委會成(cheng)員(yuan)”……

南京市(shi)十七屆人大常委會(hui)第十一次會(hui)議召開期間，理條例(li)修首次審議了《南京市(shi)住宅物業管理條例(li)（修正(zheng)草案）》。案進

南京市十七屆人大常委會第十一次會議分組審議現場   肖日東 攝

《條例》修改勢在必行

物業管理是基層治理的神經末梢，在基層社會治理中發揮著不可替代的南京作用。現行的市住《南京市住宅物業管理條例》由市第十五屆人民代表大會第四次會議制定，自2016年7月1日起施行。宅物正草《條例》實施近8年來，業管議杏彩體育官網登錄注冊網址對規(gui)范南京(jing)物(wu)業管理(li)，理(li)條(tiao)例(li)修(xiu)維(wei)護(hu)業主和物(wu)業企(qi)業的案(an)進合(he)法權益，推(tui)動南京(jing)物(wu)業管理(li)工作(zuo)發揮了重要作(zuo)用。入審

“《條例》實施過程中積累了不少好的南京經驗和做法，也暴露出一些制度設計上的杏彩體育官網登錄注冊賬號不(bu)足。”市住房保障(zhang)和房產局局長崔(cui)永國表示，隨著社會、經濟、法(fa)(fa)治不(bu)斷地(di)發展(zhan)，《中華(hua)人民共和國民法(fa)(fa)典》等(deng)國家(jia)上位法(fa)(fa)相繼出臺(tai)，對物(wu)業管理也提(ti)出了新的(de)要求，《條例》修改勢在(zai)必行。

廣泛征求意見建議

為修改好這(zhe)部(bu)條例(li)，南(nan)京市住房保障和房產局(ju)去(qu)年10月成立了立法工(gong)作專班，市人大常(chang)委會(hui)環(huan)資城建(jian)委也先(xian)后(hou)組織召開多場意(yi)見(jian)征(zheng)求(qiu)座談會(hui)，廣(guang)泛(fan)征(zheng)求(qiu)相關主體的意(yi)見(jian)建(jian)議(yi)。

為充(chong)分(fen)(fen)審(shen)議條例，4月18日下午南京(jing)市人(ren)大(da)(da)常(chang)(chang)(chang)委(wei)會(hui)還邀(yao)請了市人(ren)大(da)(da)常(chang)(chang)(chang)委(wei)會(hui)環資(zi)城建(jian)委(wei)委(wei)員、曾任河海大(da)(da)學(xue)(xue)法學(xue)(xue)院(yuan)(yuan)副院(yuan)(yuan)長的陳廣華教授，就“當前物(wu)業(ye)管理(li)中存(cun)在的難(nan)題與對(dui)策”給全體常(chang)(chang)(chang)委(wei)會(hui)組成(cheng)人(ren)員進行業(ye)務輔導，并(bing)對(dui)相關重點條款進行了理(li)論闡釋，為常(chang)(chang)(chang)委(wei)會(hui)組成(cheng)人(ren)員充(chong)分(fen)(fen)審(shen)議條例奠定了良好基礎。

保障物業管理行業健康發展

“條例的(de)修(xiu)正(zheng)對解決當前(qian)南京物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)中(zhong)存在的(de)實(shi)際困難，提(ti)升住宅物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務水平，保障(zhang)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)行(xing)業(ye)(ye)健康發展，助力市(shi)域社(she)會治理(li)現代(dai)化有著十分(fen)重(zhong)要的(de)現實(shi)意義。”市(shi)人(ren)大常委會新聞發言人(ren)、研究室主任王(wang)利(li)民(min)表示。

根(gen)據《南京市制(zhi)定(ding)(ding)地(di)方(fang)性法(fa)規條(tiao)(tiao)例》相關規定(ding)(ding)，《南京市住宅物業(ye)管理條(tiao)(tiao)例》是市人代會制(zhi)定(ding)(ding)的(de)地(di)方(fang)性法(fa)規，在閉會期間，可由市人大常委(wei)會進行部分(fen)補充和修(xiu)(xiu)改(gai)。據悉，本次(ci)(ci)修(xiu)(xiu)改(gai)不調整篇章結構，只對具體(ti)條(tiao)(tiao)款進行完善。目(mu)前，首次(ci)(ci)審議的(de)《條(tiao)(tiao)例》（修(xiu)(xiu)正草(cao)案(an)）條(tiao)(tiao)例共(gong)九(jiu)章八(ba)十四條(tiao)(tiao)。  通(tong)訊(xun)員 林杰(jie) 肖(xiao)日東   揚子晚(wan)報(bao)/紫牛(niu)新聞記者  薛玲

校對 陶善工