每(mei)經(jing)記者 陳夢妤(yu)    每(mei)經(jing)編輯 魏文藝    

4月30日晚，北京北京市住建委發布《關于優化調整本市住房限購政策的年住通知》（以下簡稱《通知》），自通知印發次日（5月1日）起，房限房京在執行現有住房限購政策的購政杏彩怎么注冊步驟和入口基礎上，允許以(yi)下居民家庭（含夫妻雙方(fang)及未成(cheng)年(nian)子女(nv)，策首下同(tong)）或成(cheng)年(nian)單(dan)身人士，迎調在(zai)五環外新購(gou)買1套商品住房（包括新建商品住房和二(er)手住房）：

1.北(bei)京(jing)(jing)(jing)市戶籍居民家(jia)庭(ting)(ting)（含駐京(jing)(jing)(jing)部(bu)隊現(xian)役(yi)軍人和現(xian)役(yi)武警家(jia)庭(ting)(ting)、整(zheng)套(tao)持有有效(xiao)《北(bei)京(jing)(jing)(jing)市工作居住證》的庭(ting)(ting)可套(tao)房家(jia)庭(ting)(ting)），已(yi)在京(jing)(jing)(jing)擁有2套(tao)住房的環(huan)外(wai)；

2.北京市戶籍成年單身人(ren)士(shi)，已在京擁(yong)有1套住(zhu)房的(de)新購；

3.連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭或成年單身人士，已在京擁有1套住房的北京杏彩體育怎么樣。

其中，年住新購買商品住房位于通州區（不含臺湖、房限房京馬駒橋地區）的購政居民家庭或成年單身人士，還須為通州區戶籍，策首或與在通州區注冊或經營的杏彩體育直播官網在線觀看企業、疏解(jie)搬遷至通州(zhou)區(qu)的黨政機關(guan)、企事業單位(wei)存在勞動關(guan)系。

這也意(yi)味著，北京自2011年起執行(xing)了13年的住房限購政策，迎來首次調整。

2011年，為遏制過熱的(de)投資(zi)投機行為、合理引導住(zhu)房(fang)需求，北京(jing)(jing)出臺《關于落(luo)實本市住(zhu)房(fang)限購(gou)政策有關問題的(de)通知(zhi)》，自此進入樓市限購(gou)時代(dai)。按照政策，北京(jing)(jing)市戶籍已婚家(jia)(jia)庭(ting)限購(gou)2套住(zhu)房(fang)；北京(jing)(jing)市戶籍單(dan)身(shen)家(jia)(jia)庭(ting)限購(gou)1套住(zhu)房(fang)；非北京(jing)(jing)市戶籍家(jia)(jia)庭(ting)，在北京(jing)(jing)市沒有住(zhu)房(fang)且連續5年（含）以上(shang)在北京(jing)(jing)市繳納(na)社會保險或個(ge)人所得(de)稅的(de)，限購(gou)1套住(zhu)房(fang)。

2023年(nian)7月的(de)中(zhong)共中(zhong)央政治(zhi)局會議定調(diao)，適應中(zhong)國房(fang)地(di)產(chan)市(shi)場供求關系發生(sheng)重大變化的(de)新(xin)形勢，適時調(diao)整(zheng)優(you)化房(fang)地(di)產(chan)政策(ce)，更好(hao)滿足居(ju)民剛(gang)性和改善(shan)性住(zhu)房(fang)需求。

隨后，北京(jing)出臺執行“認房不(bu)認貸(dai)(dai)”、降低首付比例、松(song)綁通州雙限、取消離(li)婚家(jia)庭(ting)三年內(nei)不(bu)得(de)購房限制、特定條(tiao)件下上浮公(gong)積金貸(dai)(dai)款額度、支(zhi)持公(gong)積金貸(dai)(dai)款購買已改造老舊小區、離(li)婚一年內(nei)貸(dai)(dai)款人不(bu)再(zai)執行差別化信貸(dai)(dai)等(deng)措施。

“此次調整(zheng)，也(ye)是深化(hua)落實中央(yang)精神，適應北(bei)京房(fang)地(di)產市場(chang)(chang)的供(gong)需新(xin)形勢，有效激發潛在需求(qiu)(qiu)，以更好滿(man)足居(ju)民剛(gang)性需求(qiu)(qiu)和多樣化(hua)改善性住(zhu)房(fang)需求(qiu)(qiu)，促(cu)進房(fang)地(di)產市場(chang)(chang)平(ping)穩健康(kang)發展。”北(bei)京市住(zhu)建委相關負責人表示。

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