5月6日晚間，華聯深圳發布《關于進一步優化房地產政策的控股通知》，從分區優化住房限購政策、地產打造第增調整企事業單位購買商品住房政策、主業轉型提升二手房交易便利化等三個方面優化房地產政策。穩健業內人士分析認為，發展杏彩彩票是不是正規隨著政策效(xiao)果逐(zhu)漸顯現，加速房地(di)產市(shi)場預期和活躍度有望迎(ying)來(lai)改善，產業(ye)長曲疊加去年同期交(jiao)易高(gao)基數效(xiao)應逐(zhu)漸減弱(ruo)，業(ye)務全(quan)國新房市(shi)場有望加快筑底企(qi)穩。華(hua)聯

而在4月30日的控股相關會議中，針對房地產市場的地產打造第增穩健發展提出了新的要求和指導方向。會議強調了防范化解重點領域風險的主業轉型重要性，并指出要結合市場供求關系新變化以及人民群眾對優質住房的穩健新期待，統籌研究消化存量房產和優化增量住房的發展政策措施。會議釋放出諸多積極信號，會議結束后，北京、深圳積極落實會議精神，接連優化限購政策，一線城市因區、杏彩體育官網址多少因(yin)需施策節奏加快，對房(fang)地產市(shi)場帶動作(zuo)用效(xiao)果漸(jian)顯。

華聯控股作為(wei)深(shen)耕深(shen)圳的(de)老牌房(fang)企，在此次房(fang)地產調(diao)整周期(qi)中展(zhan)現出了其在行業(ye)中的(de)經營優勢和(he)轉型亮(liang)點(dian)，積極探索業(ye)務增長的(de)第二曲(qu)線(xian)，以適應新的(de)市場環境和(he)政策導向，實(shi)現可持續發展(zhan)。

作(zuo)為行業內(nei)的(de)(de)(de)一員，積極(ji)響(xiang)應會議精(jing)神，通(tong)過穩健的(de)(de)(de)財務管理、持(chi)續優化的(de)(de)(de)財務指標和(he)對風(feng)險(xian)的(de)(de)(de)嚴(yan)格控制，不僅在傳統的(de)(de)(de)房(fang)地產(chan)開發(fa)領域(yu)保持(chi)了穩健的(de)(de)(de)經營(ying)，而且在新材料、新技術等新興(xing)領域(yu)進行了積極(ji)的(de)(de)(de)投資布(bu)局，標志著公司從“房(fang)地產(chan)+”模式的(de)(de)(de)高質量發(fa)展轉變(bian)。華聯控股這(zhe)一系列(lie)舉措，不僅符(fu)合國家行業政策鼓勵方向，而且有望為公司培(pei)育新增長點。

嚴控風險，審時度勢，杏彩體育平臺登錄持續保持穩健財務結構

近日，華聯控(kong)股發布2023年(nian)年(nian)報(bao)，綜合過往幾年(nian)關鍵性財務指標來看，華聯控(kong)股營(ying)業(ye)利(li)潤率處于行業(ye)前列，短期償債能力(li)出(chu)色，公司收入的變(bian)現能力(li)較強(qiang)。

截至2023年12月底，公司(si)總資產(chan)(chan)(chan)83.98億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、凈資產(chan)(chan)(chan)53.36億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；實(shi)現營(ying)業收入5.65億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、歸(gui)屬(shu)于上市公司(si)股東(dong)凈利潤0.82億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，同比分別有所下(xia)降(jiang)(jiang)。華聯控股表示，營(ying)收及凈利潤下(xia)降(jiang)(jiang)主要是房地產(chan)(chan)(chan)行(xing)業已進(jin)入調整或深(shen)度調整發(fa)展階(jie)段(duan)，市場預(yu)期(qi)轉(zhuan)弱(ruo)，觀望情緒濃厚，需求萎縮，公司(si)銷(xiao)售的(de)產(chan)(chan)(chan)業研發(fa)辦公產(chan)(chan)(chan)品(pin)去(qu)化目標(biao)未達預(yu)期(qi)。

近兩(liang)年，房地(di)產(chan)市場銷(xiao)售持(chi)續(xu)萎縮(suo)，行業競爭(zheng)從增量轉向(xiang)存(cun)量，房企(qi)之間(jian)競爭(zheng)愈(yu)演愈(yu)烈，營(ying)業規模、盈利能力下(xia)降(jiang)，普遍存(cun)在較大(da)去化(hua)壓力、回款(kuan)難度大(da)、現(xian)金流緊張等問(wen)題。整體來看(kan)，在過(guo)去的(de)一年中，華(hua)聯(lian)控(kong)(kong)股在復雜(za)多變的(de)市場環境中展(zhan)現(xian)了(le)穩健的(de)發(fa)展(zhan)態勢，償債能力、資(zi)產(chan)質量，資(zi)產(chan)負債率低、抗風(feng)險能力強(qiang)，處于行業優勢地(di)位，公司(si)在產(chan)業轉型方(fang)面的(de)積極探索也取得了(le)突破性(xing)進展(zhan)。華(hua)聯(lian)控(kong)(kong)股表示將持(chi)續(xu)關注(zhu)投資(zi)項目的(de)進展(zhan)，加強(qiang)風(feng)險管理，確保投資(zi)安全。

得益于(yu)過(guo)往公(gong)司(si)堅持不(bu)(bu)盲目擴張，不(bu)(bu)急功近利，審時(shi)度勢，較好地(di)維護資(zi)產(chan)安全(quan)和(he)保持穩健財(cai)(cai)務結構，華聯控股近年來資(zi)產(chan)負(fu)債(zhai)率顯(xian)著(zhu)下降(jiang)，亦是目前(qian)行業內少(shao)有的(de)自有現(xian)金流(liu)大于(yu)負(fu)債(zhai)的(de)上市公(gong)司(si)，這既體現(xian)了公(gong)司(si)財(cai)(cai)務指標的(de)持續優化(hua)與改善，同時(shi)反映了公(gong)司(si)強大償債(zhai)能力和(he)良好資(zi)金實力。

根據(ju)年(nian)報，公(gong)司近(jin)年(nian)來資產負(fu)債(zhai)率實現了(le)顯著下降，由(you)53.50%穩(wen)(wen)步降至(zhi)23.86%，以較低的資產負(fu)債(zhai)率，較好地維護資產安(an)全和保(bao)持穩(wen)(wen)健財(cai)務結構，為穩(wen)(wen)定(ding)經營與(yu)產業(ye)轉型奠定(ding)堅實基(ji)(ji)礎，確(que)保(bao)各項(xiang)工作有序推進。同(tong)時(shi)華聯控股在城市更新、存(cun)量土地資源等方面核心競爭優勢(shi)，也為其主業(ye)穩(wen)(wen)健經營，為公(gong)司后續轉型發展奠定(ding)了(le)厚實基(ji)(ji)礎。

最近幾(ji)年房地(di)產(chan)業務處于行業調(diao)整(zheng)期，雖然企業經營受到了極大(da)考驗，但華聯(lian)控(kong)股(gu)(gu)(gu)依舊對股(gu)(gu)(gu)東利益高度(du)重視(shi)，維(wei)持了良好分(fen)紅派息政(zheng)(zheng)策(ce)，2016-2022年連續七年實施(shi)了穩定的股(gu)(gu)(gu)利分(fen)配(pei)政(zheng)(zheng)策(ce)，平(ping)均(jun)分(fen)紅比率高達45.71%，平(ping)均(jun)分(fen)紅率、股(gu)(gu)(gu)息率水平(ping)位居同行業及(ji)市(shi)場(chang)前列(lie)。

華聯控股在(zai)年(nian)(nian)報中表示，公司積極響應監管部門倡導，2016至2022年(nian)(nian)連續(xu)七年(nian)(nian)實施(shi)了持(chi)續(xu)、穩定的股利分配政策。其中，2016至2022年(nian)(nian)實現歸(gui)母凈利潤合計(ji)為58.72億(yi)元，累計(ji)派發(fa)現金(jin)股利26.84億(yi)元。

此外，公司自1994年上市至(zhi)2022年期間，累計派發(fa)(fa)現金(jin)股利共(gong)計27.46億元；通過首(shou)發(fa)(fa)、兩次定向增(zeng)發(fa)(fa)及股權激勵等方式累計融(rong)(rong)資(zi)10.86億元，總派發(fa)(fa)現金(jin)股利金(jin)額(e)是總融(rong)(rong)資(zi)金(jin)額(e)的2.5倍(bei)。

今年1月，華(hua)聯控股(gu)(gu)(gu)審議通過(guo)了回購公(gong)司股(gu)(gu)(gu)份(fen)方案(an)的議案(an)，截(jie)至(zhi)4月30日，公(gong)司已(yi)經累計回購公(gong)司股(gu)(gu)(gu)份(fen)約9,269萬股(gu)(gu)(gu)，占總股(gu)(gu)(gu)本的6.25%。華(hua)聯控股(gu)(gu)(gu)本次回購公(gong)司股(gu)(gu)(gu)份(fen)，顯示了公(gong)司對其長期價值的認可和對未來(lai)發(fa)展的信心。

新班子加速產業轉型、布局，積極打造第二增長曲線

華聯控(kong)股在(zai)“地(di)產(chan)(chan)保穩定，轉型(xing)促發(fa)(fa)展(zhan)”的戰略(lve)(lve)規劃下，不斷探索轉型(xing)發(fa)(fa)展(zhan)之路，通過(guo)投資新能源、新材料、新技術，尤其是鋰吸附劑這一關鍵戰略(lve)(lve)材料，逐步探索從(cong)傳統(tong)地(di)產(chan)(chan)開發(fa)(fa)向“房地(di)產(chan)(chan)+”模式的高質量發(fa)(fa)展(zhan)轉變。

2023年(nian)12月，華聯控股以(yi)自有資金4.8億元參與設立了中保清源匯(hui)海(hai)產業基金，并持有該(gai)(gai)合伙企業99.585%的出資份(fen)額(e)。該(gai)(gai)基金投資關(guan)注方向為(wei)新能源技術(shu)、碳中和(he)技術(shu)和(he)數字科技技術(shu)。

華(hua)聯控股表示，這三個領域存在較強的(de)(de)產業鏈關(guan)(guan)聯關(guan)(guan)系，具備聯動(dong)發展的(de)(de)內(nei)在驅動(dong)產業邏輯，同時符合國(guo)家行業政(zheng)策鼓勵(li)方向，在綜合近幾年產業轉型探索(suo)經驗(yan)及前車之鑒的(de)(de)基礎上，為了(le)控制產業轉型風險，公司采(cai)取了(le)穩中求進的(de)(de)轉型策略。

據悉，華(hua)聯控(kong)股目前已基本完成(cheng)對(dui)深(shen)圳(zhen)聚能(neng)和珠海(hai)聚能(neng)的(de)投(tou)資(zi)(zi)(zi)，投(tou)資(zi)(zi)(zi)金(jin)額達4.3億(yi)元(yuan)。其中，珠海(hai)聚能(neng)目前正在建設(she)年(nian)產(chan)5,000噸吸附(fu)劑(ji)生(sheng)產(chan)線，總投(tou)資(zi)(zi)(zi)3.5億(yi)元(yuan)，預計2024年(nian)6月(yue)開始(shi)試生(sheng)產(chan)，2024年(nian)的(de)產(chan)量目標(biao)為2,000噸。華(hua)聯控(kong)股介(jie)紹(shao)，此次投(tou)資(zi)(zi)(zi)領域(yu)為脫碳經濟中的(de)新(xin)材料和新(xin)技術(shu)，符合公司(si)地產(chan)保穩定(ding)、轉型促發展(zhan)的(de)發展(zhan)戰略(lve)。鋰吸附(fu)劑(ji)市場前景廣(guang)闊，公司(si)對(dui)該投(tou)資(zi)(zi)(zi)項目當(dang)年(nian)投(tou)產(chan)并實現盈利持樂觀態度。

而隨著(zhu)新(xin)(xin)能源汽車(che)和儲能行(xing)(xing)業(ye)(ye)的(de)快速發展，對(dui)鋰資源需求量預計將大(da)幅增加，華聯(lian)控(kong)股(gu)的(de)投資布局正契(qi)合了(le)這一(yi)市場(chang)趨勢，也有望為公(gong)司帶來新(xin)(xin)增長點。華聯(lian)控(kong)股(gu)在年報中(zhong)強(qiang)調(diao)，公(gong)司重點關注綠電綠能大(da)賽道中(zhong)新(xin)(xin)科技、新(xin)(xin)技術(shu)、新(xin)(xin)材料等具有領先(xian)優(you)勢或定(ding)價(jia)權的(de)細分行(xing)(xing)業(ye)(ye)，采取“先(xian)進行(xing)(xing)跨行(xing)(xing)業(ye)(ye)布局后進行(xing)(xing)產(chan)(chan)業(ye)(ye)聚焦”，逐步推(tui)進產(chan)(chan)業(ye)(ye)轉(zhuan)型(xing)(xing)戰(zhan)略的(de)投資戰(zhan)術(shu)，立足(zu)于地產(chan)(chan)，循(xun)序漸(jian)進推(tui)進產(chan)(chan)業(ye)(ye)轉(zhuan)型(xing)(xing)。

華(hua)聯控股表示，目(mu)前國內(nei)經濟發展已(yi)恢復至合理增長區間(jian)，公司目(mu)前管理團(tuan)隊和組織架(jia)構也已(yi)進(jin)行了迭代(dai)、調(diao)整，公司將繼(ji)續(xu)(xu)堅持(chi)高(gao)質量發展的差(cha)異化路線，注重產(chan)品品質和可(ke)持(chi)續(xu)(xu)發展，深入研究政策與市(shi)場，力(li)爭在房(fang)地產(chan)主業(ye)和轉型發展取得(de)雙突(tu)破。充分發揮(hui)自身的資(zi)金優勢(shi)和在城(cheng)市(shi)更新中比(bi)較(jiao)優勢(shi)，加快城(cheng)市(shi)更新項(xiang)目(mu)建(jian)設進(jin)度，增加更多資(zi)本積累，繼(ji)續(xu)(xu)推進(jin)產(chan)業(ye)轉型，實(shi)現可(ke)持(chi)續(xu)(xu)發展。

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