4月24日上午，無錫2024年(nian)無錫第一場(chang)土(tu)拍結束(shu)。年(nian)首4幅地(di)塊全部成交出(chu)讓，場(chang)土(tu)成共出(chu)讓約18.09萬㎡，拍結品(pin)質攬金約42.65億元(yuan)。束(shu)高

談渡橋地塊，住區主流杏彩彩票平臺新版官網是標準本次土拍成交樓面價最高的地塊，被梁城美景以成交樓面價21000元/㎡摘得。建造該地塊緊鄰“龜背殼”，低密地塊西側為夾城里。無錫地塊最大容積率僅1.2，年首且建筑限高≤24米，場土成層高限定在4-6層，拍結品質未來大概率將被打造成疊墅或者洋房產品。束高值得一提的住區主流是，在該地塊掛牌之初就規定，須按照無錫高品質住區標準建造，杏彩體育官網登錄注冊不了明確建筑風格、立面材質、車庫尺度等具體要求。其中建筑形式采用現代風格，體現江南居民風貌特征，屋頂宜采用坡屋頂形式，色彩以傳統建筑的黑、白、杏彩體育官網登錄注冊入口灰為主色調(diao)。住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)建筑外墻主體(ti)應使(shi)用(yong)石材(cai)、鋁板、一(yi)體(ti)板或同等(deng)品質(zhi)材(cai)質(zhi)，住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)建筑層高不(bu)低于(yu)3.15M，住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)主陽臺(tai)進深不(bu)小于(yu)1.8M。此外，社(she)區內住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)停車(che)位數量的2%單獨(du)設置訪客車(che)位，不(bu)得采用(yong)機械式(shi)停車(che)，同時停車(che)位尺寸(cun)不(bu)小于(yu)2.5M*5.5M。

民主街FH地塊，被鹽(yan)城海銳以13164元/㎡的成交樓面價摘得。2月23日，該地塊規劃(hua)已出(chu)爐(lu)，共(gong)規劃(hua)11棟(dong)18F小(xiao)高層，分東西(xi)兩區，東區4棟(dong)18F住(zhu)宅，其中3#首層局部(bu)架(jia)(jia)空(kong)，3棟(dong)2F商(shang)業配套(tao)；西(xi)區7棟(dong)18F住(zhu)宅，其中7#首層局部(bu)架(jia)(jia)空(kong)，2棟(dong)2F商(shang)業配套(tao)及(ji)幼托、養老(lao)等(deng)配套(tao)用(yong)房。雖然這是一幅定銷商(shang)品房用(yong)地，但掛地之初就對建(jian)面風格(ge)(ge)、立面材質(zhi)、公區場景(jing)等(deng)提出(chu)了具(ju)體(ti)要求。例如：建(jian)筑采(cai)用(yong)新(xin)中式風格(ge)(ge)，體(ti)現江南水鄉建(jian)筑風貌；住(zhu)宅建(jian)筑外墻主體(ti)應采(cai)用(yong)石材、鋁板、一體(ti)板或(huo)同等(deng)品質(zhi)材料；社區機(ji)動(dong)車(che)停車(che)位尺(chi)度不小(xiao)于2.4M*5.3M等(deng)。

大王(wang)基(ji)地塊被(bei)無錫城利(li)建(jian)設以17500元/㎡的(de)成交(jiao)樓(lou)面價摘得，該地塊位于河(he)埒口，緊鄰京杭大運河(he)。根據地塊出讓(rang)文件顯示，該地塊須按照高品質(zhi)住區標準建(jian)造。

最后一幅(fu)地(di)(di)塊位(wei)于鴻山的海洋館地(di)(di)塊，被無錫新發以9972元(yuan)/㎡的成交樓面價(jia)摘得。這幅(fu)地(di)(di)塊最大容(rong)積率(lv)僅約1.4，根據住(zhu)宅(zhai)建筑限(xian)高≤40米，規定層(ceng)高4-11層(ceng)， 未來大概(gai)率(lv)將建造疊墅(shu)、洋房產品。

記者(zhe)發現，這次(ci)土拍(pai)(pai)除了1幅定銷商品(pin)房(fang)用地(di)外(wai)，其余3幅皆按(an)照高品(pin)質(zhi)住區標準(zhun)建(jian)造，低(di)密(mi)地(di)塊依舊是無錫土拍(pai)(pai)的主(zhu)流趨勢，4幅地(di)塊中有2幅容(rong)積率低(di)于1.5，未來大概(gai)率將(jiang)規劃疊(die)墅產(chan)品(pin)。

揚子晚報(bao)/紫牛新(xin)聞記者 季娜娜

校對 陶善工