4月26日晚間，股份華發股份（600325.SH）發布2023年年報。年營在2023年行業持續調整的收同售金變局中，公司堅持穩健經營，比增行業地位進一步鞏固，長銷在復雜多變的額創杏彩體育官網址多少市場環(huan)境中保持競爭優勢。

報告期內，歷史公司多項經營指標實現穩步增長。新高銷售端，股份公司全口徑合同銷售額1,年營259.9億元，同比增長4.8%，收同售金連續四年穩居千億陣營，比增位列克而瑞銷售榜單第14位。長銷回款端，額創公司2023年實現并表回款金額846.89億元，歷史同比增長17.2%，資金回籠保持穩健態勢；經營性現金流量凈額505.44億元，同比增長31.12%，資金流持續充沛。結算端，公司實現營業總收入721.45億元，同比增長19.35%。杏彩彩票平臺怎么玩

據了解(jie)，華發(fa)股(gu)(gu)份已(yi)多(duo)年(nian)持(chi)續(xu)(xu)實施現(xian)金(jin)(jin)分(fen)紅(hong)(hong)政策，在保證業務持(chi)續(xu)(xu)發(fa)展(zhan)的同時，為(wei)股(gu)(gu)東提(ti)供(gong)持(chi)續(xu)(xu)、穩定(ding)的投資回報(bao)。年(nian)報(bao)顯示，2023年(nian)度公(gong)司擬向(xiang)全體股(gu)(gu)東每10股(gu)(gu)派(pai)發(fa)現(xian)金(jin)(jin)股(gu)(gu)利3.7元（含稅），現(xian)金(jin)(jin)分(fen)紅(hong)(hong)金(jin)(jin)額占歸(gui)母凈利潤比例為(wei)55.41%，股(gu)(gu)息率約6%。自2004年(nian)上市(shi)至今，公(gong)司累(lei)計(ji)已(yi)派(pai)發(fa)現(xian)金(jin)(jin)紅(hong)(hong)利約68億元，本(ben)次(ci)利潤分(fen)配將是公(gong)司第20次(ci)現(xian)金(jin)(jin)分(fen)紅(hong)(hong)。

銷售業績穩居千億 重點城市多盤勁銷

2023年中國房地產行業繼續承壓，市場銷量下滑、開發投資下降，整體仍處在低位調整期。華發股份積極把握市場窗口機會，推新盤與去存貨策略并舉，推動認購、簽約、回款關鍵指標增長。杏彩彩票平臺怎么玩賺錢公司全(quan)年實現銷售1,259.9億元(yuan)(yuan)，同比(bi)增長(chang)4.8%，操盤(pan)銷售金額排名(ming)克而瑞2023年中(zhong)國房地(di)產企(qi)業銷售榜第13位(wei)，同比(bi)漲幅(fu)位(wei)居前20名(ming)房企(qi)第二位(wei)，連(lian)續4年穩居千(qian)億陣營。同時(shi)，公司緊抓銷售回款(kuan)，實現回款(kuan)金額846.89億元(yuan)(yuan)，同比(bi)增長(chang)17.2%，資金“回血”能力強健；期末預收樓款(kuan)達(da)1,008.18億元(yuan)(yuan)，較年初(chu)增長(chang)15.66%，待結算資源充沛。

華(hua)(hua)發(fa)(fa)股份不斷優化銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)(shou)布局，一二線城市效能持續釋放，對業績形成強(qiang)有力的支撐。據克而瑞各大城市2023年(nian)排行榜顯示，公司在上(shang)海(hai)全口(kou)徑銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)(shou)額(e)(e)301.29億(yi)元(yuan)，排名第四(si)位，權(quan)益銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)(shou)金額(e)(e)285.11億(yi)元(yuan)，排名第三(san)(san)位；在珠海(hai)以226.88億(yi)元(yuan)銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)(shou)額(e)(e)位列流量銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)(shou)榜第一名；在南京(jing)以全口(kou)徑銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)(shou)額(e)(e)118.01億(yi)元(yuan)排名第五(wu)。其中橫琴華(hua)(hua)發(fa)(fa)金融城勁(jing)(jing)(jing)銷(xiao)(xiao)(xiao)約75億(yi)，榮登珠海(hai)年(nian)度銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)(shou)榜冠(guan)軍；深圳(zhen)前海(hai)·華(hua)(hua)發(fa)(fa)冰雪世界四(si)開(kai)四(si)捷(jie)，勁(jing)(jing)(jing)銷(xiao)(xiao)(xiao)約72.5億(yi)，成為深圳(zhen)人才房(fang)面積、金額(e)(e)、套數“三(san)(san)冠(guan)王”；上(shang)海(hai)華(hua)(hua)發(fa)(fa)半島華(hua)(hua)庭三(san)(san)開(kai)三(san)(san)罄(qing)(qing)，勁(jing)(jing)(jing)銷(xiao)(xiao)(xiao)71億(yi)；上(shang)海(hai)華(hua)(hua)發(fa)(fa)靜安華(hua)(hua)府兩(liang)開(kai)兩(liang)罄(qing)(qing)，熱銷(xiao)(xiao)(xiao)68億(yi)；上(shang)海(hai)華(hua)(hua)發(fa)(fa)四(si)季(ji)河(he)濱兩(liang)開(kai)兩(liang)罄(qing)(qing)，勁(jing)(jing)(jing)銷(xiao)(xiao)(xiao)66億(yi)；成都錦江(jiang)上(shang)院(yuan)銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)(shou)約50億(yi)。

財務穩健優勢凸顯 土儲布局持續優化

2023年(nian)，行業(ye)風險不(bu)斷出(chu)(chu)清，市場(chang)需求銳減(jian)、融資環境收縮，對房企現金(jin)流進(jin)一(yi)(yi)步構成挑戰。深度調整之(zhi)際(ji)，房企的(de)抗風險能力愈發凸顯(xian)出(chu)(chu)重要性(xing)。華發股份(fen)通過“管好(hao)錢”和“拿(na)好(hao)地”的(de)“雙輪驅動(dong)”，財務(wu)結(jie)構進(jin)一(yi)(yi)步優化，連續(xu)多年(nian)穩居(ju)“綠(lv)檔”房企之(zhi)列。

融(rong)資方面，公司積極拓寬融(rong)資渠道，首(shou)單(dan)租賃住房(fang)Pre-REITs項目及(ji)類Reits次級份額(e)轉售均順利落地。并積極開展股(gu)權融(rong)資，向特定對象發行股(gu)票(piao)順利完(wan)成，募(mu)集(ji)資金51億元(yuan)，成為“第三支箭”新政發布后行業第二例(li)完(wan)成股(gu)權融(rong)資的(de)成功案例(li)。

投(tou)拓方面(mian)，華(hua)發股(gu)份持續(xu)落子(zi)高能級城市，儲備了豐(feng)富的優質資源。根據中指研究院數據顯(xian)示，華(hua)發股(gu)份2023年(nian)全口徑新(xin)增貨值(zhi)727億元，位(wei)列《2023年(nian)全國房(fang)地產(chan)企業(ye)(ye)新(xin)增貨值(zhi)TOP100排行(xing)榜》第(di)12位(wei)，穩居行(xing)業(ye)(ye)前列。公司聚(ju)焦(jiao)一(yi)(yi)線強二線城市，通(tong)過公開競拍、戰(zhan)略(lve)并購、股(gu)權(quan)合(he)作等(deng)方式，獲(huo)取優質項目(mu)(mu)23個，土儲結構進一(yi)(yi)步優化。以(yi)超一(yi)(yi)線城市上海為(wei)例，華(hua)發股(gu)份2023年(nian)在上海共獲(huo)得(de)5幅地塊，分別位(wei)于青(qing)浦(pu)區(qu)(qu)西虹(hong)橋、松江區(qu)(qu)洞涇鎮(zhen)、靜(jing)安區(qu)(qu)天目(mu)(mu)社區(qu)(qu)、青(qing)浦(pu)區(qu)(qu)趙巷鎮(zhen)和嘉定區(qu)(qu)南(nan)翔鎮(zhen)，均為(wei)熱門地區(qu)(qu)熱點(dian)項目(mu)(mu)，有效鞏固(gu)公司在核心城市發展后勁，為(wei)公司業(ye)(ye)績(ji)增長打下堅實基(ji)礎。

產品升級煥新出發 首發科技+新技術標準

產品(pin)質(zhi)量是企業(ye)生存的(de)前(qian)提和發展的(de)保(bao)障。華發股份(fen)能夠從區域性(xing)房企成長為(wei)(wei)連續多年(nian)位居行業(ye)前(qian)列的(de)全國性(xing)房企，與出眾的(de)產品(pin)品(pin)質(zhi)密不可分。在創立之初，公司便以“品(pin)質(zhi)中國匠心筑家”作為(wei)(wei)企業(ye)的(de)品(pin)牌理(li)念。

2023年，華發(fa)股份推出(chu)全新的優(you)+產品體系5.0版本，以“三力(li)(li)十(shi)二(er)優(you)”價(jia)值(zhi)底盤為內(nei)核，構(gou)建(jian)“七大質(zhi)美生(sheng)活場(chang)景”，在全面提(ti)升(sheng)產品力(li)(li)、配(pei)套力(li)(li)、服(fu)務力(li)(li)的基礎上，同(tong)步(bu)提(ti)升(sheng)運營力(li)(li)和(he)交付力(li)(li)，努力(li)(li)鍛造(zao)“硬核”競爭(zheng)力(li)(li)。

打造綠(lv)色、低碳、智能、安(an)全的好(hao)(hao)房(fang)子(zi)已經成為(wei)當前房(fang)地產(chan)行(xing)業(ye)的重(zhong)要(yao)發展趨勢。作為(wei)行(xing)業(ye)先(xian)鋒企(qi)業(ye)，華(hua)發股份(fen)延續四十多年產(chan)品研發創新傳統，于2024年4月在業(ye)內首次發布“新一(yi)代(dai)好(hao)(hao)房(fang)子(zi)華(hua)發科技(ji)(ji)+產(chan)品體系(xi)技(ji)(ji)術標準”。華(hua)發股份(fen)與(yu)華(hua)為(wei)、順豐(feng)、億航等頭(tou)部企(qi)業(ye)強(qiang)(qiang)強(qiang)(qiang)聯手，將鴻蒙系(xi)統、無人機(ji)配送等AI時代(dai)科技(ji)(ji)植入新一(yi)代(dai)好(hao)(hao)房(fang)子(zi)、第四代(dai)住宅建造，為(wei)房(fang)地產(chan)行(xing)業(ye)高質(zhi)量發展注入新的動(dong)力。

多元化拓展持續發力 “1+3”格局愈發鞏固

目前，華發股份已(yi)形成精品住(zhu)宅(zhai)為(wei)主業(ye)(ye)，商業(ye)(ye)運營、物業(ye)(ye)管(guan)理與(yu)上下(xia)游產業(ye)(ye)鏈為(wei)支撐的“1+3”發展(zhan)(zhan)新格(ge)局(ju)，助力公司長穩發展(zhan)(zhan)。

商(shang)業(ye)(ye)(ye)運營(ying)方(fang)面，華(hua)發(fa)商(shang)業(ye)(ye)(ye)憑借在(zai)商(shang)業(ye)(ye)(ye)資管領域的(de)卓越表現(xian)，躋身克而瑞(rui)發(fa)布的(de)“2023年中國不(bu)動產(chan)商(shang)管綜合實力(li)榜TOP20”。已成功進駐北(bei)京、上海、廣州、深圳、武漢(han)等28個(ge)城市，目(mu)前共有8座大型集中式商(shang)業(ye)(ye)(ye)運營(ying)，總商(shang)業(ye)(ye)(ye)面積近(jin)400萬(wan)(wan)方(fang)。在(zai)做好主業(ye)(ye)(ye)配套的(de)同時，全年完(wan)成招(zhao)商(shang)面積22.9萬(wan)(wan)㎡，累(lei)計介入管理商(shang)業(ye)(ye)(ye)項(xiang)目(mu)111個(ge)，租費收(shou)繳(jiao)率從年初的(de)65%大幅提(ti)升至98%，經營(ying)管理水(shui)平(ping)持續提(ti)升。珠海南灣(wan)華(hua)發(fa)商(shang)都(dou)獲(huo)(huo)評(ping)“中國（華(hua)南）最具影響力(li)商(shang)業(ye)(ye)(ye)地(di)標”、武漢(han)外灘薈榮獲(huo)(huo)“2023REARD全球地(di)產(chan)設計大獎(jiang)評(ping)審(shen)會(hui)榮譽獎(jiang)”等。

物業(ye)管理方面(mian)，華發物業(ye)2023年營收(shou)17.76億元，同比(bi)增長11.0%，收(shou)費建(jian)筑面(mian)積3144萬平方米(mi)，同比(bi)增長29.0%，業(ye)務(wu)覆蓋40多個主要城市，重點布局珠(zhu)(zhu)海、廣州、上(shang)海、北京(jing)、杭(hang)州、南京(jing)等(deng)一線/強(qiang)二(er)線城市。華發物業(ye)持(chi)續提升(sheng)服(fu)務(wu)品質，服(fu)務(wu)項(xiang)目超300個，服(fu)務(wu)面(mian)積超5000萬平方米(mi)，先后(hou)榮獲“2023中國(guo)物業(ye)服(fu)務(wu)百強(qiang)企(qi)業(ye)”第16名(ming)、“2023中國(guo)國(guo)資上(shang)市物企(qi)10強(qiang)”第8名(ming)、第六(liu)屆珠(zhu)(zhu)海市市長質量獎、AAA級重服(fu)務(wu)守信(xin)用企(qi)業(ye)等(deng)榮譽。

此外，公司還積極推動(dong)上下游產業鏈提質增效(xiao)。建筑設計業務——華發(fa)設計公司為(wei)主(zhu)業的產品力提升等多項重點(dian)工作提供技術服務，并(bing)完成(cheng)69件專利(li)申報。裝配(pei)式建筑業務——華實中建公司有效(xiao)拓展中國港澳市(shi)場(chang)，在澳門市(shi)場(chang)占有率(lv)超過(guo)30%。長(chang)租公寓業務——華發(fa)優生活公司在營(ying)門店擴至19家，總房量達5,786套(tao)（13,742間(jian)）等。

在(zai)行(xing)(xing)業(ye)大變(bian)局的(de)背景下，華(hua)(hua)發股(gu)份攻堅克難(nan)逆(ni)流(liu)而上，銷售逆(ni)勢增長，盈利(li)能力(li)穩定，為公司的(de)可持(chi)續發展(zhan)構筑了堅實基礎。未來華(hua)(hua)發股(gu)份將繼續堅持(chi)穩健經營，緊(jin)密跟(gen)隨市場脈(mo)搏，持(chi)續不(bu)斷創造(zao)價值，充(chong)分(fen)發揮行(xing)(xing)業(ye)中流(liu)砥柱的(de)作用(yong)，助力(li)地(di)產行(xing)(xing)業(ye)高質量發展(zhan)。

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